Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Situé à deux pas de Centre Deux et à proximité immédiate des établissements universitaires, cet immeuble d'investissement locatif, développe une surface totale d’environ 330 m². Il se compose de 6 appartements, allant de 45 à 65 m², offrant une typologie recherchée et adaptée à la demande locative du secteur. Atouts principaux : - Emplacement stratégique (proximité commerces, transports, facultés) - Locataires en place sur la majorité des lots - Bonne répartition des surfaces - Secteur dynamique avec forte demande locative étudiante À noter : Un des appartements a été récemment sinistré (incendie). Un dossier est actuellement en cours auprès de l’assurance, laissant entrevoir un potentiel de valorisation après remise en état. Produit idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité avec travaux et valorisation du bâti. AGENCE FONT IMMOBILIER Saint-Etienne & Saint-Chamond 04 77 92 14 42 www.font-immobilier.com
