Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Chamond →
Peu de marge : une offre autour de 390 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 174 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 400 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Chamond, sur un secteur calme et résidentiel, belle villa individuelle de 1999, d'une spacieuse surface de 184 M². Cette villa offre une immense et lumineuse pièce de vie de 66 M² et une belle cuisine de 17 M², 6 chambres, 2 salles de bains, et un grand garage. Vous trouverez également une dépendance attenante d'une surface de 40 M² à rénover, parfaite pour en faire un studio. La parcelle de 1200 M² est plate, close, arborée et offre une agréable piscine enterrée ainsi qu'un abri. Une telle dimension de la pièce de vie et la présence de 6 chambres fait de ce bien, un BIEN RARE A LA VENTE, surtout sur ce secteur prisé, proche des accès autoroute. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 € ~ 2570 € ( indice au 1er janvier 2026). EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne 04.77.31.20.32 www.font-immobilier.com
