Nouvelle annonce

Maison comprenant un terrain divisible et constructible
Montbonnot-Saint-Martin 38330

820 000 €
185 m² 7 pièces 4 432 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Biviers

4 432 €/m²
Prix demandé au m²
4 419 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 744 €/m²
↗ 0,3 % au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
2 892 €/mois
Loyer estimé (15,63 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Biviers →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 800 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
04/10/2026 820 000 € — mise en ligne
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Description

Maison individuelle de 185 m², édifiée sur un terrain de 2082 m², située dans le secteur des Pupilles de l'air à MONTBONNOT SAINT MARTIN. Cette villa des années 1970 est construite sur un terrain de 2082m² DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE selon...

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