A 20 mn au sud de vienne villa plain pied neuve. immocenter chanas — Historique du prix

295 000 €

110 m² 4 pièces 2 682 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Agnin

2 682 €/m²

Prix demandé au m²

2 463 €/m²

Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité moyenne · commune : 2 429 €/m²

↗ 8,9 % au-dessus du marché

5,3%

Rendement locatif brut estimé

1 305 €/mois

Loyer estimé (11,86 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agnin →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 284 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Chanas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 682 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
04/10/2026	295 000 €	— mise en ligne

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Description

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED À seulement 20 minutes au sud de Vienne, découvrez sur la commune de Chanas cette belle villa contemporaine de plain-pied de 107 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 466 m². Idéalement située, elle...

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A 20 mn au sud de vienne villa plain pied neuve. immocenter chanas Chanas 38150