Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 237 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 024 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 242 900 € | — mise en ligne |
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Saint-Etienne Coeur de ville Appartement Duplex T3 Terrasse tropézienne. 3ème étage sans ascenseur. Superficie au sol 120 m2 avec terrasse, superficie carrez 82 m2. Un vaste salon/séjour ouvert sur cuisine équipée nous donne accès à une suite parentale. (possibilité de faire une 3ème chambre). Un w.c indépendant. A l'étage: un salon nous donne accès à une belle terrasse tropézienne toute équipée et une suite parentale. De nombreux placards et rangements sont intégrés dans les murs. DPE: Consommation 105 Kwh C et Emission C 19 Kg Estimation des coûts mensuels d'énergie entre 73 euros et 104 euros. Chauffage individuel primaire en pompe à chaleur électrique et chaudière secondaire en chaudière condensation basse température gaz de ville. Nombre de lot: 25 copropriétaires totalisant 4 608 / 8 299 tantièmes. Aucune procédure en cour. Prix de vente: 242 900 euros frais d'agence inclus. Les honoraires de l'agence PBH IMMO sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI. Agent commercial PBH IMMO. Tel: 06 12 38 90 99
