Peu de marge : une offre autour de 249 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Au cur du secteur premium de Port Marianne, ce local commercial (vente murs libre de toutes occupation) de 39 m² bénéficie dune visibilité remarquable et dun positionnement stratégique dans lun des quartiers les plus prisés de Montpellier. Situé à seulement 50 mètres du tramway Port Marianne, il profite dun flux constant de résidents, actifs et visiteurs, garantissant une attractivité commerciale optimale. Le local a été loué 25 ans au prix de 1360 hors taxes par mois Ce bien rare se distingue par son image, parfaitement exposée et son emplacement central. Il convient idéalement aux activités recherchant une adresse prestigieuse et un environnement dynamique. À noter : aucune activité de commerce de bouche ou de cuisson nest autorisée, renforçant la destination qualitative du local et préservant son positionnement premium. Une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant simplanter dans un secteur à forte valeur commerciale ou pour un investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé et parfaitement situé. Mots clés : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak,...
