Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grasse →
Négociation possible : une offre autour de 3 189 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 669 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 3 350 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Sur les hauteurs de Châteauneuf-Grasse, à la limite de Valbonne, cette villa de caractère offre 314 m² habitables au cur dun parc arboré de 4 000 m². Construite en 2002, elle bénéficie dune position dominante dans un environnement calme et dune vue panoramique dégagée. Ses volumes généreux et son organisation autour de six chambres en font une propriété particulièrement adaptée à une vie familiale. Le salon se distingue par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée. La cuisine ouverte, légèrement excentrée du séjour, conserve une belle fluidité avec les espaces de réception tout en disposant dun accès direct vers lextérieur. Lespace nuit comprend six chambres au total, dont trois suites. Lune delles bénéficie dun accès indépendant, offrant une configuration souple pour recevoir des invités ou préserver davantage lintimité dun membre de la famille. Trois autres chambres spacieuses complètent la distribution. À lextérieur, le parc arboré de 4 000 m² offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La piscine à débordement de 11 x 4,50 m sinscrit au cur de cet environnement et devient naturellement lun des espaces de vie privilégiés de la propriété. Un gar...