Peu de marge : une offre autour de 366 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (15 030 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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Sistel'Immo (SIG) Agence immobilière de Familles, propose RUE PERDONNET dans un quartier vivant entre la Gare du Nord et la Gare de l'Est une boutique occupée de 24,95 de plein pied et 2 caves en sous-sol. Bail encours : signé le 01/01/2026 - Échéance : 31/12/2035. Dépot de garantie : 11 340 (6 mois de loyer). Loyer HC percu : Loyer annuel : 22 680 HT HC (1 890 /mois HT). Rendement brut : 6,048 %Nos honoraires
