Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 376 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 028 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 390 000 € | — mise en ligne |
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Sistel'Immo (SIG) propose Rue Paul Féval. Au sein d'un immeuble ancien de caractère implanté dans le quartier recherché de Montmartre /Clignancourt, à proximité immédiate des commerces, transports et du secteur du Sacré-Coeur. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, étant précisé que l'accès à l'ascenseur s'e?ectue après environ quinze marches depuis l'entrée de l'immeuble. Il s'agit d'un appartement de deux pièces d'une surface de 38,89m² loi Carrez. Le bien se compose actuellement : d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, dans laquelle est installée la chaudière à gaz, d'un séjour d'une surface d'environ 12m², d'une chambre d'environ 12 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. L'appartement est orienté Nord. Malgré cette exposition, il bénéficie d'un emplacement de qualité, au sein d'un secteur à forte attractivité résidentielle. L'ensemble du bien est à rénover intégralement. POINTS POSITIFS Emplacement recherché ? secteur Montmartre / Clignancourt Proximité immédiate des commerces et transports Immeuble ancien de caractère Présence d'un ascenseur Hauteur sous plafond d'environ 2,70 m Plan fonctionnel pour un deux-pièces WC indépen...
