Nouvelle annonce

Appartement 3 pièces - 44.46m2 - Bourg la Reine Bourg la reine
Bourg-la-Reine 92340

200 000 €
44 m² 3 pièces 4 498 €/m² DPE C

Ce bien face au marché de Bourg-la-Reine

4 498 €/m²
Prix demandé au m²
5 200 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 13,5 % sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
1 068 €/mois
Loyer estimé (24,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourg-la-Reine →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Bourg-la-Reine sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 498 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 200 000 € — mise en ligne
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Description

SISTEL'IMMO (SIG) vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 44,46 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Entièrement refait à neuf, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Rénové avec soin, il offre des prestations modernes, un agencement fonctionnel et une belle luminosité, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Sa configuration en 3 pièces et sa surface optimisée en font un bien idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Idéal investisseur ou primo-accédant. À visiter rapidement avec SISTEL'IMMO. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 750 € et 1 030 € par an. Voir p.3 pour les détails par poste. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

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