Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argenteuil →
Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 339 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Argenteuil à 10 minutes à pied de la gare principale et du centre-ville Située dans le secteur recherché de La Colonie, cette maison pleine de charme d'une surface habitable de 6m² (81 m² de surface totale) est édifiée sur un terrain de 434 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse. À l'étage, la maison offre 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol semi-enterré comprend 2 pièces, une chaufferie et offre la possibilité d'aménager une 3ème chambre, un bureau selon vos besoins. Un abri de jardin complète ce bien ! Cette maison dispose d'un beau potentiel et bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir AP.01.34.34.12.12** 269 000 € honoraires inclus | 252 860 € hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires
