Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 249 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 168 640 € | — mise en ligne |
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Située à proximité immédiate des commodités et des axes routiers principaux, cette grande maison en pierre, partiellement divisée, présente une opportunité rare d'investissement. Elle bénéficie d'un fort potentiel de valorisation grâce à ses multiples accès distincts et à l'importante surface encore aménageable. Actuellement, la maison se compose de deux logements au rez de chaussée, vacants, permettant une rentrée locative immédiate. Le premier, un T3 de 2 chambres, avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC, pourrait aisément etre loué 600/mois. Le second un T4 de 3 chambres avec accès direct au jardin, qui pourrait être loué 750/mois. Les combles d'une superficie totale de plus de 140m2, bénéficient d'un accès privatif et offrent une hauteur sous plafond conséquente permettant d'envisager aisément la création de surfaces habitables supplémentaires avec la possibilité d'envisagerau moins 2 logements supplémentaires. De plus, un garage indépendant de 23m2 environ, avec accès privé, pourrait être transformé en studio, ajoutant une source de revenus supplémentaire ou pourrait être loué facilement à part. Avec plus 300m2 à aménager, ce bien représente un véritable potentiel de valoris...
