Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubiac →
Peu de marge : une offre autour de 98 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 100 000 € | — mise en ligne |
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Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 7 129 Rentabilité : 7,13% Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et pratique : une chambre avec placard ainsi quune salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Louis IX est un EHPAD, idéalement située à Lamontjoie, à proximité d'Agen et de Condom, ainsi que de structures médicales et de plusieurs centres dintérêt locaux. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 16 km d'Agen et 18 km de Condom, proche du centre de Lamontjoie, lui confère une forte attra...
