Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 178 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Lembras, proche des commerces et écoles, à quelques minutes de Bergerac, maison de près de 135 M2 avec superbe potentiel pour accueilir une famille. Ce bien à rafraichir( travaux de second oeuvre: salle d'eau, peintures, tapisseries), propose: un séjour lumineux et sa cheminée avec insert une cuisine spacieuse avec de nombreux rangements quatre chambre avec placards et parquet une salle d'eau et un wc Au niveau inférieur, un grand garage, une cave, une buanderie, une cuisine d'été, des espaces supplémentaires à aménager en bureau, chambre ou atelier pour les amoureux du bricolage. Pour plus de confort, la maison est équipée du tout-à l'égoût, du toit récemment isolé, de doubles vitrages sur la partie nord. Côté extérieur: magnifique terrain entièrement clotûré et agrémenté d'arbres fruitiers, de son coin barbecue pour profiter des soirées d'été. Le Plus de cette propriété: une source d'eau permanente pour tout le jardin. N'hésitez pas à contacter notre agent, Irène Butty du lundi au dimanche inclus pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Irène Butty agent basé à QUEYSSAC - 06 82 34 77 56 - Plus d'informations sur ww...
