Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eymet →
Peu de marge : une offre autour de 385 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 995 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 5 km de la bastide dEymet, cette villa denviron 200 m² profite dun cadre privilégié, ouvert sur la campagne et les collines environnantes. Piscine au sel, 2,5 hectares attenants et belles vues dégagées donnent à la propriété un véritable sentiment despace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour et la cuisine équipée souvrent directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin et de la piscine. Une chambre, une salle d'eau ainsi quun cellier/buanderie complètent ce niveau. À létage, deux chambres bénéficient dun accès direct au balcon, avec une vue panoramique sur la campagne. La chambre principale dispose également dun grand placard avec portes miroir coulissantes. À lextérieur, les 2,5 hectares entièrement attenants offrent une vaste prairie ouverte avec un box déjà en place, idéale pour accueillir des chevaux ou autres animaux. Une partie boisée complète le terrain en fond de propriété. Piscine au sel, chauffage au sol, double vitrage, abri de jardin et stationnement pour plusieurs véhicules complètent lensemble. Un véritable cadre de campagne, avec espace, piscine et vues dégagées, sans être isolé : Eymet, ses comme...
