Nouvelle annonce

maison à vendre - 4 pièces - 105.14 m2 - LOUPES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
Loupes 33370

470 000 €
105 m² 4 pièces 4 476 €/m²

Ce bien face au marché de Artigues-près-Bordeaux

4 476 €/m²
Prix demandé au m²
3 192 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 40,2 % au-dessus du marché
3,4%
Rendement locatif brut estimé
1 331 €/mois
Loyer estimé (12,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Artigues-près-Bordeaux →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 447 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 40 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 470 000 € — mise en ligne
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Description

BORDEAUX LoupesCentury 21 vous propose une belle maison moderne de plain-pied avec piscine, située dans un environnement calme à Loupes, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, le tout sur un terrain de 805 m².La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures et d'une vue dégagée sur un champ à l'avant, sans vis-à-vis.Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², avec un espace séjour et salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée.La partie nuit comprend 3 chambres, chacune avec son dressing. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et de son dressing. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.La maison est également équipée de la climatisation, pour un meilleur confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'une terrasse en bois côté jardin, parfaites pour profiter des beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur le devant de la maison.La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m².Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et agréable à Loupes.Les informations sur les risques auxquels ce...

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