Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lège-Cap-Ferret →
Négociation possible : une offre autour de 1 293 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 766 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 358 500 € | — mise en ligne |
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À 10 minutes à pied de la plage côté Bassin et à proximité des plages océanes, cette villa se trouve...
