Nouvelle annonce

Acheter une Belle maison familiale à LATRESNE avec Jardin Piscine et Garage
Latresne 33360

795 000 €
153 m² 5 196 €/m²

Ce bien face au marché de Camblanes-et-Meynac

5 196 €/m²
Prix demandé au m²
3 549 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 46,4 % au-dessus du marché
3,3%
Rendement locatif brut estimé
2 205 €/mois
Loyer estimé (14,41 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Camblanes-et-Meynac →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 757 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 46 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 795 000 € — mise en ligne
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Description

Votre Agence Immobilière Les Portes de l'Immobilier vous présente à la vente cette BELLE VILLA CONTEMPORAINE de 2016. Cette Maison sur deux niveaux offre, au RDC une spacieuse entrée desservant un grand séjour cuisine, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis avec un ACCÈS DIRECT sur le JARDIN ET LA PISCINE, une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau privative et son dressing ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, les 3 chambres sont LUMINEUSES et disposent de placard...

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