Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 903 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 278 700 € | — mise en ligne |
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Ganzau Grand 3/4 pièces avec Balcon et GarageDécouvrez ce superbe appartement 3/4 pièces situé dans le secteur prisé de la Ganzau. Niché au cœur d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement serein.Un immeuble entièrement rénovéProfitez d'un confort thermique optimal et de charges maîtrisées grâce à une rénovation complète du bâtiment : Isolation thermique par l'extérieur. Toiture et étanchéité. Isolation des plafonds des caves. Installation d'une VMC pour une qualité d'air saine. Parties communes modernisées.Les atouts de cet appartement à la Ganzau :Des volumes généreux avec un salon-séjour lumineux et modulable (configuration 3 ou 4 pièces) avec accès direct au balcon. Un garage fermé et une cave. Un jardin commun appartenant à la copropriété. Proche des commerces, écoles et transports strasbourgeois, tout en préservant un environnement paisible.Ce bien se distingue par son excellent bilan énergétique, un critère rare et recherché sur le marché immobilier actuel à Strasbourg.Vous souhaitez visiter ce bien ?Contactez votre agence Century 21 Étoile Strasbourg : 03 88 39 93 88
