Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 67 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 286 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 69 000 € | — mise en ligne |
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STRASBOURG - ESPLANADE :Studio LMNP sous bail commercial Rentabilité sécurisée.À vendre : agréable studio de 21 m² avec balcon, entièrement refait à neuf en 2025, situé au cœur du quartier de l'Esplanade à Strasbourg, dans une résidence moderne parfaite pour les étudiants.Le bien se trouve dans une résidence sécurisée offrant de nombreux services recherchés : salle de sport, laverie, espaces communs conviviaux, gestion professionnelle sur place.Le studio est vendu sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec bail commercial, un dispositif particulièrement apprécié des investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs réguliers sans gestion quotidienne.Les avantages du bail commercial : loyers sécurisés par un gestionnaire professionnel, gestion locative entièrement déléguée, faible implication du propriétaire, forte demande locative sur le secteur étudiant de l'Esplanade.Le logement comprend :Une pièce de vie optimisée et lumineuse,Une kitchenette équipée,Une salle d'eau moderne,Un balcon privatif,Des prestations rénovées avec goût en 2025.Situation idéale à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville.Un investissement clé en ma...
