Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 75 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 500 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 77 000 € | — mise en ligne |
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Strasbourg Neudorf Studio meublé en LMNP 21,6 m² avec parking : Situé dans le secteur recherché de Neudorf-Landsberg à Strasbourg, ce studio de 21,6 m² représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une fiscalité avantageuse et des revenus locatifs réguliers 366€HC/mois. Le logement est entièrement meublé et équipé, et bénéficie d'un bail commercial en cours, garantissant une gestion locative simplifiée et des loyers sécurisés sans vacance locative. Le studio, situé au 4 étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, comprend une entrée avec placards, une pièce principale meublée, un coin cuisine équipé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est également vendu avec une place de parking en sous-sol, elle-même déjà louée, ce qui optimise encore le rendement de l'investissement. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques individuels et l'eau chaude par ballon électrique. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique : à deux arrêts de tram du campus universitaire de l'Esplanade, du centre-ville de Strasbourg et du centre commercial Rivétoile. La présence de personnel sur pla...
