Nouvelle annonce

Maison T6 Roquettes
Roquettes 31120

315 000 €
140 m² 2 pièces 2 250 €/m²

Ce bien face au marché de Goyrans

Rentabilité 62/100
2 250 €/m²
Prix demandé au m²
3 987 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 43,6 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
1 764 €/mois
Loyer estimé (12,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Goyrans →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 315 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE - CôtéVente vous propose une maison familiale T6 mitoyenne sur 1 côté avec jardin dans le charmant village de ROQUETTES, proche Portet sur Garonne, Pinsaguel, Pins-Justaret, Labarthe sur Lèze...Visite virtuelle disponible.Maison spacieuse de 140m2 au sol, prête à vivre.Au calme, elle est composée au RDC d'un espace de vie de 40m2 comprenant une entrée, un espace pour les repas, une cuisine équipée et un salon.Des toilettes, un espace buanderie et salle d'eau de 11m2 complètent le rez-de-chaussée.Au 1er étage climatisé : 3 chambres de 9, 14 et 16m2 avec balcon, une salle de bains avec WC.Au 2ème étage, les combles ont été aménagés avec une chambre et un bureau climatisé.Côté jardin : une terrasse de 16m2 ombragée, un abri qui vous permettra de ranger vos vélos ainsi que vos outils de jardinage et le jardin bien exposé sans vis-à-vis.Points forts :- aucun travaux à prévoir,- très bonne performance énergétique, classé C,- jardin,- écoles maternelles/primaires (accessible à pied),- collège et lycée avec ramassage en bus,- accès aisé à la voie rapide vers Toulouse,- commune avec fort tissu associatif dotée de commerces (boulangerie, tabac-presse, boucher, restaurants, servic...

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