Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caluire-et-Cuire →
Négociation possible : une offre autour de 171 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 737 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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CALUIRE BOULEVARD DES CANUTS | T2 37,5 m² avec Box fermé| Balcon | Pied métro CuireSitué au 414 boulevard des Canuts à Caluire-et-Cuire, ce T2 de 37,5 m² Carrez est au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 2010. Le bien dispose d'un agréable balcon de 3.5m2.L'appartement est à rafraîchir, ce qui offre une opportunité d'acquérir à un prix cohérent un bien sain, dans une copropriété récente et de bonne tenue, sans travaux de structure à prévoir.Le bien dispose d'un box fermé sécurisé en sous-sol, vendu en sus au prix de 20 000€.L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : situé au pied de la station de métro Cuire (ligne C), il permet de rejoindre la station Hôtel de Ville en une dizaine de minutes seulement, rendant l'ensemble de la Presqu'île et du centre de Lyon facilement accessible sans voiture.Ce T2 s'adresse naturellement à un jeune actif en quête d'un premier logement bien connecté, ou à un investisseur souhaitant se positionner sur un produit locatif simple à louer et à gérer, dans un secteur dynamique aux portes de Lyon.T2 + box fermé| 37,5 m² Carrez | Balcon 3,5 m² | 2e étage | Immeuble 2010 | Pied métro Cuire | À rafraîchirN'hésitez pas à contacter...
