Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 407 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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LYON 4 CROIX-ROUSSE | Rue Perrod | T1 Bis 27 m² | Meublé | DPE CSitué au cœur de la Croix-Rousse, rue Perrod, ce T1 bis de 27 m² a été entièrement repensé et rénové par un architecte en 2025. Le résultat est à la hauteur : des finitions soignées, des matériaux bien choisis, une organisation de l'espace intelligente qui optimise chaque mètre carré. Vendu meublé et équipé, il est prêt à vivre dès la remise des clés, sans aucuns travaux à prévoir à court ou moyen terme.NB. L'enveloppe budgétaire pour le mobilier à prévoir en sus du prix d'acquisition est de 5000 Euros.La luminosité est l'un des premiers atouts de ce bien. Dernier étage oblige, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une absence totale de vis-à-vis, créant une atmosphère lumineuse et apaisante au quotidien. Le cinquième étage (sans ascenseur) un point à intégrer dans la réflexion est compensé par le calme, la hauteur et la qualité de l'environnement immédiat.La rénovation a également permis d'obtenir un DPE C, un critère de plus en plus déterminant pour les acquéreurs comme pour les locataires, et qui confère à ce bien une vraie valeur patrimoniale dans la durée.La Croix-Rousse est l'un des quartiers...
