PIA - Villa 3 faces — Historique du prix

417 000 €

114 m² 4 pièces 3 658 €/m² DPE A

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Pia

3 658 €/m²

Prix demandé au m²

2 341 €/m²

Médiane DVF du secteur (88 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 546 €/m²

↗ 56,3 % au-dessus du marché

3,9%

Rendement locatif brut estimé

1 340 €/mois

Loyer estimé (11,75 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pia →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 397 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 56 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Pia sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 658 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
03/10/2026	417 000 €	— mise en ligne

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Description

Pia, Excellent secteur, proche Bompas secteur collège. Villa moderne, 3 faces de 2020 d'environ 114m² habitables sur 423m² de parcelle, Elle se compose d'un séjour/cuisine US de 50m² environ, 3 chambres dont uns suite parentale en rez de chaussée, un bureau/dressing, terrasse et un garage carrelé d'environ 18m² , clim gainable, chauffe eau thermodynamique.LAFORET IMMOBILIER

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PIA - Villa 3 faces Pia 66380