Nouvelle annonce

Chalet neuf VEFA Saint-Gervais-les-Bains – Vue Mont-Blanc & Aiguille du Midi, 5 pièces, garage
Saint-Gervais-les-Bains 74170

899 000 €
145 m² 5 pièces 6 200 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Les Contamines-Montjoie

6 200 €/m²
Prix demandé au m²
8 253 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 7 285 €/m²
↘ 24,9 % sous le marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
3 084 €/mois
Loyer estimé (21,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Contamines-Montjoie →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Gervais-les-Bains sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 200 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 899 000 € — mise en ligne
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Description

Offrez-vous le privilège d’un chalet individuel neuf, niché dans l’un des plus beaux cadres des Alpes ! Il se situe face à l’Aiguille du Midi et au massif du Mont-Blanc. Ce bien rare est vendu en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Il vous propose un art de vivre montagnard revisité avec élégance et modernité. […]

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