Nouvelle annonce

Appartement T3 neuf à Cuvat avec balcon et vue campagne
Cuvat 74350

375 000 €
65 m² 5 683 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Allonzier-la-Caille

5 683 €/m²
Prix demandé au m²
5 556 €/m²
Médiane DVF du secteur (21 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 4 485 €/m²
↗ 2,3 % au-dessus du marché
3,7%
Rendement locatif brut estimé
1 150 €/mois
Loyer estimé (17,42 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Allonzier-la-Caille →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 366 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 375 000 € — mise en ligne
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Description

Vous recherchez un appartement T3 neuf à Cuvat dans un environnement calme, avec une vue dégagée et un accès rapide vers Genève ? Ce bien réunit les atouts attendus par un jeune couple, une famille avec un enfant ou des actifs frontaliers en quête de confort et de sérénité. Un appartement récent et confortable à […]

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