Peu de marge : une offre autour de 706 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (668 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 723 000 € | — mise en ligne |
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Notre agence, spécialiste du Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de trois plateaux de bureaux développant une superficie totale d'environ 1 081 m², idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des établissements scolaires Jeanne d'Arc, de la Place Delille, du tramway et de l'ensemble des commodités du centre-ville.Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une forte visibilité pour de nombreux projets professionnels, institutionnels ou de réhabilitation.CARACTERISTIQUES des 3 plateaux (Ideal profession libérale):Lot A - Rez-de-jardin : environ 411 m²Lot B - Rez-de-jardin / caves : environ 394 m²Lot C - Rez-de-chaussée : environ 277 m²Les atouts de l'opération :Situation privilégiée en centre-ville.Proximité immédiate des facultés, établissements scolaires, commerces et transports en commun.Immeuble bénéficiant d'un classement ERP.Ensemble offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.Travaux à prévoir permettant d'envisager des dispositifs d'optimisation fiscale (monument historique), notamment au travers du déficit foncier et de la défiscalisa...
