Nouvelle annonce

Vend villa 4 faces de plain pieds 4 chambres, suite parentale à Magalas
Magalas 34480

280 000 €
122 m² 6 pièces 2 295 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Autignac

2 295 €/m²
Prix demandé au m²
2 274 €/m²
Médiane DVF du secteur (56 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 000 €/m²
↗ 0,9 % au-dessus du marché
5,4%
Rendement locatif brut estimé
1 248 €/mois
Loyer estimé (10,23 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Autignac →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 273 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
03/10/2026 280 000 € — mise en ligne
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Description

A VISITER SANS TARDER ! Très belle villa 4 faces de plain pieds de 122m2 édifiée en 2011 (norme BBC) sur un très beau terrain de 597m2. Possibilité de garer plusieurs véhicules ou camping car. L'entrée de la maison se fait par une belle terrasse...

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