Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aulnoy-lez-Valenciennes →
Peu de marge : une offre autour de 494 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 512 000 € | — mise en ligne |
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L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette élégante maison de maître d’environ 245 m², idéalement située sur le très prisé Boulevard Watteau à Valenciennes, à proximité immédiate du centre-ville et du Parc de la Rhônelle. Cette belle demeure séduit avant tout par son cachet préservé, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une demeure de caractère qu’à ceux souhaitant profiter d’une adresse privilégiée à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un bureau, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière et ouvert sur le jardin, ainsi qu’un second salon plus intimiste et cosy. La cuisine équipée est complétée par une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au premier étage : L’espace nuit propose quatre chambres, une salle de douches, un grand dressing pouvant également être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier viennent compléter les espaces de la mai...
