Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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Ce local commercial est idéalement situé à proximité du centre de la commune touristique prisée de Salies-de-Béarn. Pendant de nombreuses années, le magasin a été utilisé pour la vente de produits électroménager, mais il pouvait convenir à une grande variété d'usages alternatifs. La surface de vente comprend un grand espace ouvert d'environ 25m x 14m avec 2,5m de hauteur sous faux plafond qui est entièrement isolé à l'intérieur. Il y a un petit bureau et des toilettes dans l'espace commercial et ceci est complété par près de 100m² d'espace de stockage et d'atelier comprenant les locaux techniques. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs split-system et la propriété dispose d'un système d'alarme et de grilles de sécurité pour les grandes vitrines donnant sur la rue. D'importantes rénovations ont été effectuées dans la propriété en 2018 et un nouvel occupant n'aurait pas grand-chose à dépenser pour rouvrir un nouveau magasin. Le chargement et le déchargement sont disponibles hors rue grâce à l'aire de stationnement exclusive sur titre. Pour un investisseur, on peut s'attendre à un rendement locatif supérieur à 10%. Pour un propriétaire occupant, quelle bell...
