Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auriac-sur-Dropt →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 463 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Située à quelques minutes seulement de la ville historique de Duras, perchée au sommet d’une colline et réputée pour son magnifique château médiéval, ses vignobles, son marché hebdomadaire animé et son excellent choix de boutiques, bars et restaurants, cette charmante propriété de campagne bénéficie d’un emplacement surélevé offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Alliant à la perfection la tranquillité rurale et le confort du quotidien, elle est idéalement située pour profiter du meilleur du sud-ouest de la France. La flexibilité exceptionnelle de cette propriété est sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts. Elle peut être aménagée en une seule et même résidence familiale spacieuse ou, telle qu’elle est actuellement configurée, en une maison principale dotée d’un logement d’invités entièrement indépendant, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie intragénérationnelle, pour accueillir famille et amis, ou pour générer des revenus locatifs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en appartement indépendant, comprenant une cuisine équipée, un salon confortable, deux chambres – dont l’une est actuellement utilisée comme bureau à domicile – et une sal...
