Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 110 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 073 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 114 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité - Appartement T3 traversant et lumineux avec balcon - 55 m² - Besançon Chaprais - 114 000 euros Situé dans le quartier des Chaprais, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 55 m² (loi Carrez) situé au 4ème étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.Situé rue Nicolas Nicole, en plein cœur du quartier des Chaprais, cet emplacement idéal vous offre toutes les commodités et les transports à portée de main. L'agencement se compose de : Un salon s'ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique sur Besançon et sa Citadelle. Une cuisine individuelle, fonctionnelle et équipée (four, plaque gaz,frigo). Deux chambres séparées, dont une disposant d'un dressing intégré. Une salle de bain et un WC séparé Annexes et stationnement : Une cave de 5 m². Un grenier de 12 m². Un accès au stationnement en placement libre dans le parking de l'immeuble. Informations techniques et financières : Prix : 114 000 euros. Chauffage et eau chaude : Système collectif au gaz naturel via des radiateurs avec robinets thermostatiques. Menuiseries : Double vitrage PVC avec persiennes. Performance énergétique : DPE classe E (277 kW...
