Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 542 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 083 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 555 000 € | — mise en ligne |
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JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 135 m2 situéau 4 eme étage / 5 avec ascenseur, au sein de la Résidence Nymphéas, résidence de standing construite en 1992, copropriété avec gardien, idéalement située rue Colbert à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude. Ce bien traversant Est-Ouest séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs particulièrement appréciables en hypercentre. Rénové avec des prestations qualitatives en 2021, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement central mais préservé.L'entrée avec dressing dessert un double séjour de 45 m2, prolongé par une terrasse exposée Est (23m2). La cuisine indépendante de 16 m2 dispose d'une buanderie attenante, d'un jardin d'hiver et d'un accès à la seconde terrasse, exposée Ouest (18m2). La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Points forts : - 4 eme étage avec ascenseur. - Appartement traversant Est-Ouest. - Deux terrasses de 18,60 m2 et 23,50 m2. - Climatisation réversible et chauffage individuel électrique. - Menuiseries aluminium avec double vitrage. - Cave...
