Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 043 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 420 500 € | — mise en ligne |
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Coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine de 2025 à vendre sur ANGERS dans le quartier très prisé de Saint Léonard !Vous serez séduit par ses prestations actuelles et ses finitions soignées et découvrirez au rez de chaussée une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à l'extérieur, une suite parentale comprenant un Dressing et une salle d'eau, un WC suspendu et une buanderie.L'étage dispose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et de WC suspendus et d'un dégagement.Dotée d'un garage et d'un agréable jardin arboré avec grande terrasse, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.Avec sa décoration soignée, ses prestations de qualité et son environnement recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités !Maison sous assurances décennales Contactez NESTENN Saint-Barthélemy pour organiser votre visite !DPE - REF b2701Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
