Nouvelle annonce

Maison , 108m² , 4 pièces à Nages et solorgues 499 000 € *
Nages-et-Solorgues 30114

499 000 €
108 m² 4 pièces 4 620 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Boissières

4 620 €/m²
Prix demandé au m²
3 405 €/m²
Médiane DVF du secteur (30 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 576 €/m²
↗ 35,7 % au-dessus du marché
3,4%
Rendement locatif brut estimé
1 391 €/mois
Loyer estimé (12,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boissières →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 475 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 36 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 499 000 € — mise en ligne
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Description

Dans un environnement recherché a Nages-et-Solorgues, découvrez cette belle villa contemporaine de 109m²habitables construite en 2015, de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysagé de 594m². Le cœur de la maison s’articule autour d'une superbe pièce de vie de 47m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Les volumes, le béton ciré au sol et les larges baies vitrées offrent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument actuelle. L'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d’eau, de nombreux rangements ainsi qu'un cellier. Le jardin est pensé comme un véritable lieu de vie, une vaste terrasse en bois entoure une piscine créant un espace convivial et intimiste, ce dernier est entièrement paysagé et agrémenté d'essences Méditerranéennes. Un véritable prolongement de la maison, conçu pour vivre dedans-dehors une grande partie de l'année. Coté fonctionnel, un grand garage de 35m², deux stationnements intérieurs, portail automatique, chauffage et climatisation par le sol. Un bien particulièrement agréable à vivre, alliant, modernité, confort et qualité des aménagements à...

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