Peu de marge : une offre autour de 3 592 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 3 680 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Thomas Huget vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER D’INVESTISSEMENT – ENVIRON 15 500 M² – SAINT-QUENTINOpportunité rare à destination d’investisseurs, foncières, sociétés patrimoniales ou professionnels de l’immobilier.Découvrez cet important ensemble immobilier à dominante tertiaire et activités, développant environ 15 240 m² de surfaces bâties.Le site est composé de nombreuses cellules de surfaces et configurations variées permettant d’accueillir différents types d’activités : bureaux, cabinets professionnels, locaux d’activités, ateliers, espaces de stockage, garages, quais, locaux techniques, habitations et annexes.L’ensemble bénéficie d’une occupation multi-locataires diversifiée, offrant une répartition du risque locatif entre plusieurs activités et occupants.Sur la base de l’état locatif actuellement communiqué, le bien présente une rentabilité brute indicative d’environ 12,2 %.L’actif dispose également d’un important potentiel de valorisation, avec plusieurs surfaces actuellement disponibles et pouvant être remises sur le marché, ainsi que d’autres espaces offrant des possibilités de restructuration ou de réaménagement.Cet ensemble représente ainsi une opportunité...
