Peu de marge : une offre autour de 398 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 408 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sylvain Letendre vous propose: A 2 minutes de Château-Thierry...Immeuble de rapport composé de 8 logements, représentant une excellente opportunité d’investissement locatif.Composition de l’immeuble :2 studios (dont 1 meublé et 1 actuellement vacant)4 appartements de type F22 appartements de type F2 meublésSituation locative :6 logements actuellement loués2 logements vacants offrant un potentiel immédiat de revalorisation locativeRevenus locatifs théoriques annuels estimés : environ 45 095 € charges comprises, sur la base d’une occupation complète.Détail des logements :• Appartement 1 : Studio vacant – potentiel locatif estimé à 330 €/mois CC – DPE : 322 kWh/m²/an (E) – GES : 12 kgCO₂/m²/an (C)• Appartement 2 : F2 loué 501 €/mois CC – DPE : 295 kWh/m²/an (E) – GES : 9 kgCO₂/m²/an (B)• Appartement 3 : F2 loué 535 €/mois CC – DPE : 294 kWh/m²/an (E) – GES : 9 kgCO₂/m²/an (B)• Appartement 4 : F2 vacant – potentiel locatif estimé à 535 €/mois CC – DPE : 308 kWh/m²/an (E) – GES : 12 kgCO₂/m²/an (C)• Appartement 5 : Studio meublé loué 430 €/mois CC – DPE : 298 kWh/m²/an (E) – GES : 9 kgCO₂/m²/an (B)• Appartement 6 : Studio meublé loué 381 €/mois CC – DPE : 375 kWh/m²/an (F)...
