Peu de marge : une offre autour de 293 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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Situé à seulement cinq minutes à pied de la gare de Saint-Quentin (02100), cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une excellente opportunité d'investissement. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec des liaisons directes vers Paris en 1h30, dans un secteur très recherché, notamment par les étudiants et les jeunes actifs, garantissant une forte demande locative.L'immeuble se compose de cinq logements meublés : deux studios de 15 m² et 20 m², deux appartements de type T2 de 25 m² et 42 m², dont un avec jardin privatif, ainsi qu'un T1 bis en duplex de 20 m² Carrez pour 37 m² au sol. L'ensemble a été entièrement rénové et ne nécessite pas de travaux. Les logements sont vendus meublés et équipés, permettant une mise en location immédiate.Chaque appartement dispose de son propre système de chauffage (électrique) et de production d'eau chaude, assurant une gestion individualisée. Le stationnement gratuit à proximité représente un véritable atout pour les locataires et renforce l'attractivité du bien.Potentiel locatif meublée : 2 000 €/mois soit 24 000 € par an !Cet immeuble clé en main constitue un placement sécurisé dans un secteur dynamique à forte demande locative....
