Peu de marge : une offre autour de 264 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 271 000 € | — mise en ligne |
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Situé entre la Gare et la Place de l'Hôtel de Ville, cet immeuble à usage mixte propose une belle diversification locative avec un fort potentiel de valorisation :- Local commercial de 72 m², actuellement loué 868€ idéalement situé pour une activité professionnelle- Appartement en duplex de 85 m², également loué 653€ HC , offrant confort et luminosité, composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, salle de bains, et 2 chambres- Maison T2 de 44 m², prêt à louer, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle de bains, et chambre à l'étage - parfaite pour un couple ou un premier investissement locatif, - Studio à rénover, offrant un fort potentiel de valorisationL'immeuble comprend également une cave et un jardin, offrant des espaces de rangement et de détente appréciables.Revenus locatifs actuels : 18 252 € / anPotentiel à 27 852 € / an après location de la maison et rénovation du studio.Gestion locative clé en mainNous proposons une gestion complète de vos biens pour un coût compétitif de 6 % HT des loyers, avec 6 mois de gestion offerts.Les frais de gestion sont entièrement déductibles d'impôt, optimisant ainsi votre rentabilité nette.Ce bien constitue une excellen...
