Peu de marge : une offre autour de 220 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 225 500 € | — mise en ligne |
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Belle opportunité d'investissement ! Situé entre la gare et le Centre Ville, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel avec des revenus locatifs immédiats et une belle perspective de valorisation.Le bien comprend :Un local commercial de 84 m², en excellent état, loué depuis plus de 15 ans, avec jardin privatif. Loyer : 1 746,65 € HT/mois + 50 % de la taxe foncière.Un duplex de 99 m² entièrement à rénover, idéal pour une location nue, meublée, une colocation ou un projet de revente après travaux. Ce second lot représente un véritable levier d'optimisation de la rentabilité de l'ensemble.Les points forts/ Immeuble mixte (commerce + habitation)Local commercial loué depuis plus de 15 ansPlus de 20 950 € HT de loyers annuels sécurisésAppartement de 99 m² à fort potentiel de valorisationJardin privatifEmplacement premium en centre-villeUn investissement idéal pour allier rentabilité immédiate et potentiel de création de valeur. À découvrir rapidement !
