Peu de marge : une offre autour de 167 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 171 600 € | — mise en ligne |
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Découvrez cet ensemble immobilier situé à Coucy-lès-Eppes, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un bail 3/6/9 en cours sur le local commercial (activité actuelle : café/épicerie).Points forts de l'investissement :Vente exclusive des murs : Le fonds de commerce reste la propriété de l'exploitant actuel (non inclus dans la vente).Surface généreuse : Environ 200 m2 au total.Habitation incluse : En complément du local, l'immeuble dispose d'un logement T5 confortable (séjour/cuisine, salle de bain complète, 3 grandes chambres, bureau et second salon).Potentiel supplémentaire : Dépendances en extérieur permettant diverses options de stockage ou d'aménagement.
