Peu de marge : une offre autour de 302 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 309 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à Saint-Quentin, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité avec loyers en place. L’ensemble immobilier se compose de 5 lots actuellement loués : 1 local commercial d’environ 73 m² loué 800 € HT / mois avec bail 3/6/9 4 appartements T2 répartis sur les étages chauffage électrique Revenus locatifs annuels hors charges : 28 200 € Composition : Rez-de-chaussée : local commercial1er étage : 2 appartements 2ème étage : 2 appartementsAppartements d’environ 31 m² chacun Les points forts : Immeuble entièrement louéRevenus immédiats dès l’acquisitionRendement brut attractif supérieur à 9 %Bonne répartition locative entre commerce et habitationSecteur recherché proche centre-ville, gare, commerces et servicesPlacement patrimonial idéal pour développer un parc immobilier Informations complémentaires : Taxe foncière : 5 280 €Dossier locatif disponible sur demandeVente en exclusivité Prix de vente : 309 000 € honoraires d’agence inclus. Un bien rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant rentabilité et revenus sécurisés. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Antoine Dhollande,...
