Peu de marge : une offre autour de 927 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 950 000 € | — mise en ligne |
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Plus de 10 % de rendement net de taxe foncière !Situé dans le secteur Europe – Remicourt à Saint-Quentin, cet ensemble commercial entièrement rénové constitue une opportunité d'investissement rare avec des locataires en place et des revenus immédiats. Revenus locatifs sécurisés :✔ Opticien : 2 900 € / mois✔ Commerce alimentaire : 6 100 € / mois Total loyers : 9 000 € / mois Taxe foncière : 17 000 € Prix de vente : 950 000 € H.H.Rentabilité brute : 12 % Surface totale : 1 504 m²• Surface de vente : 999 m²• Réserve et locaux sociaux : 505 m²• Bureau de direction avec sanitaire en mezzanineLes points forts :✅ Ensemble entièrement rénové✅ Deux locataires en place✅ Revenus immédiats dès l'acquisition✅ Vaste parking foisonné environs 50 places✅ 8 vitrines offrant une excellente visibilité✅ Climatisation✅ Éclairage LED✅ Toiture rénovée✅ Accès PMR✅ Accès livraison indépendant✅ Possibilité de division en trois cellules( 140 M².610M².750M²) travaux charge acquéreur Emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A26 et A29 et des principaux axes commerciaux. Un actif commercial de qualité offrant un rendement attractif dans un secteur recherché. Les informations sur...
