Peu de marge : une offre autour de 98 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 99 900 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier Saint-Jean à Saint-Quentin, cet immeuble de rapport composé de deux appartements: -Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 d’environ 55 m², actuellement loué depuis le 03/12/2017. Loyer mensuel : 439 € hors charges Provision sur charges : 30 € / mois (taxe d’ordures ménagères et consommation d’eau) -À l’étage : Un appartement T3 en duplex d’environ 50 m², loué depuis le 09/07/2020. Loyer mensuel : 460 € hors charges Provision sur charges : 30 € / mois (taxe d’ordures ménagères, entretien de chaudière et eau) Données financières : Loyers annuels Hors charges: 10 788€ Taxe foncière : 2 238 € / an (dont 335 € de taxe d’ordures ménagères récupérables auprès des locataires) Rentabilité brute : 10,8 % Rentabilité nette : 9 % Les deux logements sont déjà loués, permettant un investissement avec rentabilité immédiate. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un rendement attractif et des perspectives d’amélioration future. Visite virtuelle sur demande
