Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 159 500 € | — mise en ligne |
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Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Quentin, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, idéal pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Composition de l'immeuble : Studio RDC côté rue – Libre d'occupation Loyer potentiel : 300 € HC (+ 50 € de provisions sur charges : eau, tom, entretien, internet) DPE : D Appartement RDC côté cour – Bail meublé en cours 24/04/2026 Loyer : 350 € HC (+ 50 € de charges eau, tom, entretien, internet) DPE : D Appartement 1er étage – Bail meublé en cours 01/05/26 Loyer : 350 € HC (+ 50 € de charges eau, tom, entretien, internet ) DPE : C Appartement 2ᵉ étage – Bail meublé en cours 14/10/2024 Loyer : 375 € HC (+ 50 € de charges eau, tom, entretien, internet ) DPE : D Revenus locatifs hors charges : 1 375 € / mois 16 500 € / an Rentabilité brute : 10,34 % (sur la base d'un prix de vente de 159 500 €) Rentabilité nette : 9,34 % (après déduction de la taxe foncière de 1 624 €) Compteur elec individuel. Décompteur eau. ✅ Trois logements sont déjà loués en meublé, tandis que le studio libre permet une mise en location immédiate ou un projet d'occupation selon vos besoins. Un investissement rare en ce...
