Nouvelle annonce

Vente Immeuble 150 m²
Saint-Quentin 02100

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153 000 €
150 m² 1 020 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 149 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 153 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Jérôme Deflorenne vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Immeuble de Rapport à Haute Rentabilité (10% à 20% Brut), à 5 minutes du centre ville.Emplacement stratégique pour cet immeuble mixte entièrement optimisé, combinant rendement sécurisé et potentiel de boost exceptionnel. Aucun travaux à prévoir sur la partie résidentielle.LES CHIFFRES CLÉSComposition : 1 Local commercial/d'activité + 1 Appartement T2 + 1 Grand Studio.État : Logements entièrement rénovés (Zéro budget travaux à prévoir).Rentabilité cible : De 10% (Rendement sécurisé) à 20% (Stratégie Premium).LE LOT COMMERCIAL : 2 Options, 2 Stratégies de RendementLe rez-de-chaussée offre une flexibilité totale selon votre profil d'investisseur :Option 1 : La Sécurité (Rendement Garanti ~ 10%)Idéal pour l'implantation de bureaux, d'un cabinet médical ou de professions libérales.Configuration : 1 grande pièce d'accueil/open space + 2 bureaux fermés + sanitaires.Le + : Demande locative forte, locataire stable, gestion simplifiée.Option 2 : Le Booster de Cash-Flow (Rendement Premium ~ 20%)Changement de destination et transformation du local en Airbnb/Logement insolite haut de gamme.Projet clé en main : Aménagement type 'Love...

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