Peu de marge : une offre autour de 141 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 144 900 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport – Opportunité d'investissement à forte rentabilité – Liesse-Notre-Dame (02350)À seulement 20 minutes de Laon et 45 minutes de Reims, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 140 m², une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.L'immeuble comprend 4 appartements, tous loués, générant 17 760 € de loyers annuels. Il se compose d'un T2 avec courette privative et cave en rez-de-chaussée, d'un T1 bis et d'un T2 au premier étage, puis d'un T2 avec petit balcon au dernier étage.Vous profiterez également d'une cour commune, d'un local poubelles sous porche et de l'absence de charges de copropriété, un véritable atout pour optimiser la rentabilité. Seul un léger rafraîchissement des parties communes est à prévoir. Avec une rentabilité brute d'environ 12,26 %, cet immeuble constitue un excellent placement, offrant un rendement attractif et des revenus locatifs sécurisés grâce aux quatre logements déjà occupés. Taxe foncière : 2 166 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 144 900 €Honoraires charge vendeur Co...
