Peu de marge : une offre autour de 49 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 49 890 € | — mise en ligne |
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Situé en plein coeur du centre-ville d'Hirson, cet immeuble à usage mixte développe une surface d'environ 94 m² répartie sur trois niveaux et représente une belle opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial actuellement aménagé en bureaux, composé de trois pièces, d'un WC ainsi que d'une petite cour à l'arrière. Le premier étage se compose d'un palier desservant deux pièces, dont l'une bénéficie d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le deuxième étage comprend un palier distribuant deux pièces supplémentaires, idéales pour des bureaux, des espaces de stockage ou tout autre usage selon votre projet. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique. L'immeuble est actuellement entièrement loué à usage commercial, générant un loyer mensuel de 398,92 euros, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Locataire qui part le 30 Décembre, après un rafraissiment, ce bien pourra être loué en maison, avec 4 chambres environ 700 euros/mois. La taxe foncière est de 1 492 euros par an, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM), intégralement récupérée auprès du locataire. Prix de vente : 49 89...
