Peu de marge : une offre autour de 356 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport entièrement rénové – Rentabilité supérieure à 10% L'immeuble comprend 6 logements, répartis comme suit : -Appartement n°1 : T2 de 45 m² avec terrasse, loué 595 €/mois depuis le 29/04/2026 (Bail nu) -Appartement n°2 : T2 de 41,80 m² avec terrasse, loué 595 €/mois depuis le 29/04/2026.(Bail nu) -Appartement n°3 : T2 de 44,13 m² avec terrasse loué 595 €/mois depuis le 10/04/2026. (Bail Meublé) -Appartement n°101 : T2 de 37,98 m², loué 550 €/mois depuis le 15/09/2023.(Bail Meublé) -Appartement n°102 : Studio de 17,46 m², actuellement libre. Loyer 400€ -Appartement n°103 : T2 de 35,85 m², libre. Loyer 550 €/mois.(Meublé) En complément des revenus locatifs, un panneau publicitaire génère 630 € de revenus annuels supplémentaires. Les chiffres clés Loyers annuels: 40 050 € Taxe foncière : 6 500 € Rentabilité brute : 11 % Rentabilité nette: 9,2 % Les atouts Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Très bon état général. 5 T2 et 1 studio, typologies recherchées. Trois appartements avec terrasse. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement. Un investissement clé en main offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel patrimonial. Dos...
